Definitie van een geblokkeerde rekening
Wanneer je gaat door het huis te kopen proces wordt u herhaaldelijk te horen van de definitie "geblokkeerde rekening." Als deze woorden zijn verwarrend voor u dan maak je geen zorgen, het is makkelijk om uit te zoeken.
Definitie Escrow Account Explained
Een escrow is gewoon een wettelijke regeling waarbij een activum, zoals bezit, geld, een dure kunstwerk, een auto titel, website, of andere activa is in een trust gehouden door een derde tot een specifieke eis wordt voldaan, zoals het ondertekenen van een contract of het betalen van af een item.
Escrow Account
Een geblokkeerde rekening wordt gehouden in de naam van de lener om verplichtingen, zoals onroerendgoedbelasting, verzekeringspremies, leasebetalingen, gevaar verzekeringen, en andere bijbehorende eigendom betalingen en kosten te betalen wanneer ze verschuldigd zijn. Het bedrijf verzekert in feite dat deze kosten worden betaald in een tijdige wijze.
Geblokkeerde rekeningen zijn belangrijk voor geldschieters, want de geldschieter heeft een investering in uw huis, net als jij. Bijvoorbeeld, als u niet aan uw woning belasting te betalen op tijd, dan uw huis kan worden gedwongen tot afscherming, zelfs als u uw hypothecaire lening direct per maand. Bovendien, als je niet je huiseigenaren verzekering premie en de polis vervalt betalen, kan een onverwachte natuurramp vernietigen uw huis en laat de kredietgever zonder een investering.
Escrow Uitbetalingen
Zodra de fondsen op een geblokkeerde rekening worden gebruikt om een wetsvoorstel wordt het wat bekend staat als een escrow uitkering te betalen. Als uw belastingen of huiseigenaren verzekeringspremies te laat betaald door uw geldschieter dan bent u niet verantwoordelijk voor gemaakte recente prijzen, het is de verantwoordelijkheid van de uitlener of het bedrijf dat de diensten van uw hypotheek.
Escrow Analyse
Eens in de zoveel tijd een escrow-analyse is uitgevoerd om te verzekeren dat de oorspronkelijke geblokkeerde rekening is voldoende om typische maandelijkse rekeningen te dekken. Aanpassingen zijn gemaakt dus om ofwel uw betaling hoger of lager.
Hoe precies doet klantgegevens Work
Elke maand heb je bepaalde rekeningen als gevolg met betrekking tot eigen woningbezit.
Elke maand u als kredietnemer zijn verplicht om een storting te maken op je geblokkeerde rekening.
De bank, uw hypotheekverstrekker neemt het geld dat u storten en gebruikt het om de rekeningen te betalen die verschuldigd zijn.
Soms kan het nodig zijn om meer geld te storten elke maand dan wat er werkelijk aan om de rekeningen te dekken. Dit extra bedrag heet een kussen. Als u zich niet te betalen in uw geblokkeerde rekening een maand, dan is dat kussen zal cover die maand rekeningen.
Grote kussen eisen langs de kant al een hoge hypotheek betalingen zijn enigszins controversieel en kan je vertrekken met minder geld in je zak elke maand. Gerespecteerde en betrouwbare geldschieters zullen geen enorme kussens, en zal ook rente betalen aan de kredietnemer voor geld zitten in een geblokkeerde rekening.
Het bedrag in uw Escrow Account
Zelfs als je nog steeds niet helemaal aan de definitie geblokkeerde rekening grijpen en wat het betekent voor u, hier is een feit dat u zou moeten overwegen. Een geldschieter kan niet zomaar staat een blinde hoeveelheid geld die je nodig hebt te geven aan een geblokkeerde rekening. In 1997 werden nieuwe geblokkeerde rekening regels vastgesteld door de Real Estate Settlement Procedures Act (ReSPA). Deze voorschriften zorgen voor een paar dingen:
- Het beperkt de hoeveelheid geld die een geldschieter kan eisen dat u in een geblokkeerde rekening voor betalingen (zoals verzekeringen en belastingen).
- Het vereist een geldschieter om het indienen van een eerste en een jaarlijkse verklaring over uw geblokkeerde rekening.
Als u zich zorgen maakt over het bedrag dat uw geldschieter eist u te houden in een geblokkeerde rekening zijn er een aantal berekeningen die u zelf kunt doen bij het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD).
Als u denkt dat uw geldschieter is die een grotere hoeveelheid worden gehouden in een geblokkeerde rekening dan wat je cijfer is redelijk er zijn manieren om de hoeveelheid geschil. De eerste stap is om een "gekwalificeerde schriftelijk verzoek" aan uw geldschieter. De kredietgever is verplicht om op basis van ReSPA regelgeving te reageren binnen 20 dagen en de schriftelijke aanvraag in 60 dagen op te lossen. Als u en uw geldgever niet kan bereiken een bevredigend akkoord, dan is de volgende stap is om een klacht met een HUD.
Gerelateerde onderwerpen
