Energie-efficiënte Hypotheken

Energie-efficiënte Hypotheken

Energie-efficiënte Hypotheken zijn beschikbaar op de meeste woningen. Factoren zoals locatie, thuis prijs, of die nutsbedrijf diensten op het gebied niet beperken de mogelijkheden tot een van deze kostenbesparende leningen te verkrijgen.

Wat zijn Energy Efficient Hypotheken?


Of het nu gaat kopen, verkopen, herfinanciering, of zelfs verbouwen van een huis, dan kunt u mogelijk geld besparen door gebruik te maken een energie-efficiënte hypotheek, ook wel bekend als een EEM. Een EEM presenteert de lener met extra voordelen wanneer de woning wordt geacht energiezuinig. Als de woning die u overweegt, is niet energie-efficiënt dan energiebesparende verbeteringen kunnen worden aangebracht om te kwalificeren voor een EEM. Deze hypotheken kunnen worden ingevuld op FHA, VA, en conventionele leningen, en kan ook worden toegepast op Portfolio en Jumbo leningen. De volgende soorten van onroerend goed in aanmerking komen:

  • Oudere woningen die in aanmerking komen voor energie-efficiënte upgrades
  • Nieuwe woningen die geen behoefte energie-efficiënt upgrades
  • Oude woningen die niet nodig upgrades
  • Nieuwbouw

EEM Voordelen voor kopers


Kopers kunnen aanschaffen grotere huizen in betere locaties als de woning is energiezuinig. Energie-efficiënte Hypotheken geven de koper meer lenen macht. In het begin kan het een beetje meer kosten, maar op de lange termijn de huiseigenaar geld bespaart elke maand in de energierekening. Een energiezuinige woning verhoogt de verkoopwaarde, dat is een voordeel op lange termijn gerealiseerd wanneer het tijd is om te verkopen uw huis.

Opties

Als u wilt energie-efficiënte verbeteringen door te voeren - maar niet kunnen veroorloven samen met de aankoop van een nieuwe woning - kosten voor de upgrades kunnen worden betaald via uw hypotheek. Vraag uw geldschieter over het verhogen van het bedrag van uw lening aan de verbeteringen omvatten. Dit kan leiden tot het bedrag van uw betalingen aan een lichte stijging, maar het bedrag dat u bespaart in nutsrekeningen in elke maand kan deze stijging te compenseren.

Home Energy Systems Waardering

Home Energy Rating Systems is een programma ingesteld om een ​​huis de energie-efficiëntie te evalueren. Een gekwalificeerde Energie Rater beoordeelt uw huis en het genereren van een rapport. Deze service kost tussen de $ 100 en $ 300. Soms is deze kosten wordt gefinancierd in de hypotheek bedrag. Anders kan worden betaald door de koper, verkoper, kredietgever, of makelaar. Als u besluit om de aanschaf van een Home Energy Systems Waardering rapport dat u moet het schema in het begin van de lening proces om een ​​vertraging in de afsluiting te voorkomen.

De volgende items worden in aanmerking genomen bij het opstellen van dit rapport:

  • Isolatie
  • Appliance efficiëntie
  • Venster types
  • Plaatselijke klimaat
  • Utility tarieven

In dit rapport niet alleen de tarieven van de woning en cijfers energiekosten, maar ook:

  • Uw huis algemene beoordeling score
  • Aanbevelingen voor upgrades
  • Geraamde kosten, jaarlijkse besparingen en de levensduur van de energie-efficiënte upgrades
  • Nieuwe rating op basis van de voltooiing van de aanbevolen upgrades
  • Geschatte vergelijking van de energiekosten voor en na de upgrades zijn afgerond

Scores snelheid van tussen 1 en 100. Hoe hoger de score, is het efficiënter het huis beschouwd. Deze scores zijn gebaseerd op "kostenefficiënt" upgrades, wat betekent verbeteringen die meer geld zal besparen dan de initiële kosten voor de upgrade te maken.

Voordelen voor verkopers

Energie-efficiënte upgrades niet alleen profiteren kopers. Als u klaar bent om uw huis te verkopen en hebben dergelijke verbeteringen van uw huis kan worden aantrekkelijker voor kopers dan een minder efficiënte eigendom. Door deze uw huis het potentieel heeft om:

  • Verkopen sneller
  • Betaalbaar om meer potentiële kopers
  • Be meer wenselijk is in een concurrerende markt

Voordelen Wanneer Herfinanciering

Je hoeft niet eens te verhuizen naar de voordelen van energiezuinige Hypotheken te krijgen. Het enige wat je hoeft te doen is het maken van de energie-efficiënte upgrades dat bespaart u geld op de lange termijn en herfinanciering van uw hypotheek . Dit bespaart niet alleen geld op uw elektriciteitsrekening, maar kan de verkoopwaarde van uw huis voor als je besluit om te verkopen.

FHA hypotheek Energy Efficient Leningen

Energie-efficiënte FHA hypothecaire leningen te dekken verbeteringen voor nieuwe en bestaande woningen. Deze hypotheken zijn beschikbaar in alle 50 staten. De FHA 203 (k)-programma kunnen kopers en investeerders om een ​​lening te bereiken voor de aankoop van het onroerend goed te financieren, samen met het geld dat nodig is om de energie-efficiënte upgrades worden gedaan nadat de lening gesloten te voltooien.

VA Upgrade Leningen

VA Eems worden verkregen door gekwalificeerd militair personeel, reservisten en veteranen. Deze VA leningen zijn onder andere:

  • Tot 3.000 dollar in upgrades uitsluitend gefinancierd op gedocumenteerde kosten
  • Tot 6.000 dollar in financiering upgrades of er verbeteringen worden beschouwd als kosteneffectief

Fannie Mae Eems

Fannie Mae secundaire markt richtlijnen laten goedgekeurd geldschieters aan de debt-to-income ratio eisen te verhogen met 2 procent voor Eems. Deze aangepaste verhouding helpt kopers die hebben bereikt, hun inkomen-ratio te beperken om meer geld te lenen.

Freddie Mac Eems

Freddie Mac maakt geldschieters om nut besparingen voorspellen en om deze bedragen te gebruiken als een compenserende factor.

Save More, Pay Less

Eems kan u meer dan u in eerste instantie te betalen aan de verbeteringen door te voeren, plus betalen met een hogere verkoop huis waarde als het tijd is om te verkopen. Voordelen verkregen zal van huis tot huis verschillen, dus zorg ervoor dat EEM-opties te bespreken met uw geldschieter.

Gerelateerde onderwerpen