Escrow

Meer informatie over geblokkeerde accounts.

Door Karen

Een hypotheek geblokkeerde rekening zorgt ervoor dat huizenkopers niet missen belangrijke belastingen en uitkeringen. Hoewel deze accounts kan zeer voordelig zijn voor de meeste kredietnemers, zijn er een paar dingen die iedereen moet zich bewust zijn van voorafgaand aan de inschrijving.

Hoe Escrow-accounts werken

Geblokkeerde rekeningen werkt een beetje zoals spaarrekeningen voor huiseigenaren. Het geld dat is gestort is opgeslagen op de rekening en gebruikt om de onroerendgoedbelasting, evenals betalen huiseigenaar de verzekering .

In bijna alle gevallen zijn deposito's op een maandelijkse basis met de hypothecaire lening betaald . De betalingen ten goede komen aan de bank of kredietinstelling. De kredietverstrekker wordt dan verantwoordelijk voor het betalen van de kredietnemer verzekeringspremies en onroerende voorheffing op of vóór de vervaldatum.

Het bedrag dat moet worden geplaatst in de rekening in eerste instantie en op maandelijkse basis wordt bepaald door de kosten van verzekering en een belastingaanslag van uw woning. Dit bedrag heeft de neiging om elk jaar fluctueren als de premies stijgen en de verdere onderzoek is afgerond.

Hoewel deze soorten rekeningen zijn niet een lening vereiste voor de meeste hypothecaire leningen , kunnen zij worden verlangd van leners die minder dan 20 procent naar beneden op een huis te kopen. De account fungeert als een soort verzekering voor kredietverstrekkers die mogelijk het risico lopen niet terug te verdienen hun geld als een huis is in beslag genomen wegens niet-betaling van belastingen of indien het beschadigd is of vernietigd door een brand, natuurramp of ander probleem.

Als uw geldschieter eist dat je dit soort account hebben op het moment dat het afsluiten van uw lening, kun je meestal elimineren als je eenmaal hebt betaald beneden de hoofdsom van de lening aan het punt waar u ten minste 20 procent eigen vermogen in het pand. Het kan echter nuttig zijn om de rekening te houden voor de gehele looptijd, zodat u geen zorgen te maken over verzekeringen en onroerend goed belasting betalen als afzonderlijke facturen.

Voor-en nadelen

Er zijn veel voors aan het hebben van een geblokkeerde rekening, vooral voor de vuist tijd huiseigenaren die niet willen te maken hebben met de hele troep van het betalen van verzekeringen en belastingen zelf. Missen van een betaling op een van deze items kan financieel zeer schadelijk zijn.

Een ander voordeel is de begroting factor. Het is veel gemakkelijker om te komen met geld voor grote belastingaanslagen wanneer het geld wordt betaald op maandelijkse basis in plaats van allemaal tegelijk.

Het slechte deel over het hebben van een van deze rekeningen in combinatie met uw lening is het feit dat het uw maandelijkse betaling veroorzaakt schommelen. Zelfs met een vaste rente hypotheek , kunnen betalingen wijzigen op jaarbasis indien verzekerings-uitkeringen stijgen of als er een nieuwe belastingaanslag wordt gemaakt.

Maar nogmaals, belastingen en verzekeringspremies zijn rekeningen die hoe dan ook moet worden betaald. Als je niet komen met het geld op een maandelijkse basis, zult u moeten komen met het in ineens een keer per jaar.

Escrow Scams Online

Escrow fraude loopt ongebreideld online. Het ongelukkige is dat de meeste mensen niet eens van bewust dat deze vorm van fraude bestaat, totdat zij een slachtoffer van. Te zorgen dat zij niet hun geld of persoonlijke informatie te verliezen, er zijn een paar dingen huizenkopers moeten zoeken naar voordat u zich aanmeldt voor een online service:

Leners moet altijd zorgen dat de service wordt ondersteund door een Amerikaans bedrijf. Veel scams worden geleid door buitenlandse bedrijven.
Diensten die niet voorzien in een telefoonnummer of een echte persoon om mee te praten waarschijnlijk niet legitiem.
Gerenommeerde diensten zullen niet slordig inhoud, spelling fouten of andere fouten op hun site.
Iedereen kan werpen een logo op hun website. Als de service beweert een lid van het Better Business Bureau , check it out.

Als u op zoek bent naar een gerenommeerde escrow-service online, zijn er vele beschikbaar. Een de moeite waard is Escrow.com . Wees wel voorzichtig, als scam sites zijn bekend om Escrow.com 's template en tekst te kopiëren.