Fannie Mae Underwriting richtlijnen
Fannie Mae overnemen van richtlijnen staat, die hypotheken aanvaardbaar zijn om te worden verpakt door kredietverstrekkers en verkocht aan Fannie Mae. Het is een gemeenschappelijke werkwijze voor kredietverstrekkers om bundels van hypothecaire leningen verpakken en verkopen aan Fannie Mae met behoud van het onderhoud van de leningen, maar de enige leningen Fannie Mae zal kopen zijn degenen die specifieke underwriting normen voldoen.
Conform Hypotheken
Fannie Mae aankopen bundels van conforme leningen van kredietverstrekkers. Conform verwijst naar leningen die de Fannie Mae overnemen van richtlijnen te volgen, of met andere woorden, de leningen niet hoger zijn dan de grenzen die door Fannie Mae en bovendien hebben alle kwalificerende factoren die uiteengezet door Fannie Mae te stellen .
Underwriting Explained
Underwriting is het proces van een lening gaat door, dat alle aspecten van de toepassing maken van de lening acceptabel voor de financiering betrokken zijn. Sommige aspecten van de afgesloten verzekeringen zijn onder meer:
- Verzoeksters inkomen
- Het bedrag van de hypothecaire lening
- De aanvrager arbeidsverleden
- De aanvrager van het vermogen
- De aanvrager credit rating
Andere items zijn opgenomen in het acceptatieproces, maar wat er precies beoordeeld is aan de uitlener. Elke geldschieter heeft zijn eigen acceptatie richtlijnen, maar alleen als deze richtlijnen zijn in lijn met Fannie Mae overnemen van richtsnoeren doen de leningen worden dan in aanmerking om te worden verkocht aan Fannie Mae .
Vaak geldschieters gebruik maken van geautomatiseerde acceptatie-programma's, wat betekent dat alle hypothecaire lening programma's worden uitgevoerd door middel van een computerprogramma voor het krediet beslissing. Menselijke verzekeraars zijn meestal op personeel om een laatste blik op toepassingen voordat de lening gaat naar het sluiten of om een tweede herziening van ontkende applicaties op verzoek van de kredietnemer.
Het doel van Underwriting
Underwriting is ontworpen om ervoor te zorgen dat een potentiële lener is waarschijnlijk om de lening terug te betalen. Alle aspecten van de afgesloten verzekeringen - inkomen, credit score, enz. - worden gebruikt om de waarschijnlijkheid van tijdige betalingen te voorspellen. Statistische gegevens erop wijzen dat mensen met een lage credit scores en een laag inkomen hebben minder kans op tijdige betalingen te maken en afscherming dan mensen met een hogere credit scores en hogere inkomens te voorkomen. Een aanvrager van de werkgelegenheid de geschiedenis wordt ook beschouwd als een vrij goede indicator van de vraag of een lening zal worden op tijd betaald of niet.
Wanneer een lening officier die je vertelt dat uw lening gaat door middel van het overnemen, betekent dit dat uw lening aanvraag wordt beoordeeld om ervoor te zorgen dat uw aanvraag valt binnen de normen uiteengezet door de kredietgever in te stellen. In veel gevallen, deze normen zijn identiek aan de overnemingsnormen uiteengezet door Fannie Mae in te stellen.
Afwijkingen voor de richtsnoeren
Kredietverstrekkers die niet bundelen en verkopen hypotheken aan Fannie Mae hoeven niet dezelfde acceptatie richtlijnen te volgen. Deze hypotheken worden vaak beschouwd als subprime en kan een hogere rente of meer kosten, hoewel dit niet altijd het geval.
Lenders en Fannie Mae Underwriting richtlijnen
Waarom zou kredietverstrekkers schelen wat richtlijnen Fannie Mae heeft voor de hypothecaire lening overnemen van, vooral als Fannie Mae geen leningen verstrekken aan consumenten?
Hypotheekverstrekkers Fannie Mae zorg over richtlijnen, omdat ze willen dat hun hypothecaire leningen in aanmerking te komen voor aankoop.
De meeste consumenten realiseren zich niet dat hypotheken zijn gebundeld (met andere woorden, geplaatst in een grote groep met andere soortgelijke leningen) en vervolgens verkocht aan andere organisaties. Originele kredietverstrekkers kan de aflossing van de leningen te behouden, zodat de waarheid is dat sommige leners nooit kunnen weten dat hun leningen werden omdat er niets verandert voor hen verkocht. In feite, veel leners niet realiseren van hun leningen werden verkocht totdat ze contact opnemen met hun kredietverstrekker en informeren naar een tarief wijziging of een ander programma alleen beschikbaar voor leningen nog steeds binnen de portefeuille van de kredietgever.
Verpakking en verkopen van bundels van hypothecaire leningen is big business in de hypotheek-industrie. Leningen die Fannie Mae de richtlijnen voor het overnemen van niet opvolgt, kan worden verkocht, het vrijmaken van fondsen voor kredietverstrekkers om meer hypothecaire leningen te maken. Het is nogal een gangbare praktijk.
Zoek huidige richtsnoeren
Fannie Mae verandert de acceptatie richtlijnen periodiek. Om erachter te komen wat de huidige richtlijnen zijn, bezoekt u de website van Fannie Mae . U kunt uw geldschieter ook vragen over de meest recente acceptatie eisen die door Fannie Mae.
Gerelateerde onderwerpen
