Wat doet een home equity lening Bestaat uit
Wat doet een home equity lening uit? Een home equity lening maakt gebruik van het eigen vermogen in uw huis als onderpand voor de lening, meestal op een aanzienlijk lagere rente dan een ongedekte lening.
Soorten Home Equity Leningen
Er zijn twee verschillende types van home equity leningen:
- Home Equity Line of Credit: Dit is een doorlopende lijn van het krediet dat is aangesloten op het eigen vermogen in uw huis. De hoeveelheid middelen die u beschikbaar hebt u meestal niet meer bedragen dan van het eigen vermogen je hebt in uw huis. Equity verwijst naar de hoeveelheid of geld dat uw home waard is, verminderd met het bedrag dat u verschuldigd bent over het huis. U kunt putten uit de lijn van het krediet als nodig en zal een maandelijkse betaling die is gebaseerd op het bedrag dat u verschuldigd bent te maken. U kunt steeds op dezelfde gebruik maken van de eigen lijn van krediet aan hoe je gebruik maken van een credit card account.
- Home equity lening: Dit is een lening op afbetaling die is gewaarborgd door het eigen vermogen in uw huis als onderpand. De betalingen zijn meestal een vast bedrag per maand, en in tegenstelling tot het eigen vermogen kredietlijn, wanneer de lening is afbetaald, de rekening wordt afgesloten. Dit type van home equity lening is geschikt voor huiseigenaren die behoefte hebben aan een bepaald bedrag in tegenstelling tot een open lijn van het krediet.
Er zijn andere leningen die vergelijkbaar zijn met eigen vermogen leningen, of zijn het eigen vermogen leningen vermomd als creatief hypothecaire financiering . Als een lening is gewaarborgd door het eigen vermogen in uw huis, en het is niet een primaire hypotheek, dan is het inderdaad beschouwd als een eigen vermogen lening.
Beveiligd door Equity
Kredietverstrekkers zijn in staat om een lagere rente met een home equity leningen aan te bieden, omdat de leningen zijn huizen als onderpand.
Dit betekent dat het verkrijgen van een home equity lening is hetzelfde als het nemen van een andere hypotheek op uw huis-dit is de reden waarom home equity leningen vaak worden aangeduid als tweede hypotheken - en wat geldschieter u het geld lenen van wordt een extra houder pandrecht op uw huis .
Met andere woorden, de kredietgever die geeft je een eigen vermogen lening heeft de mogelijkheid om bezit van uw huis te nemen in het geval dat u niet tijdig verrichten van betalingen. Dit is niet zo gewoon als een verhindering van een primaire hypotheekverstrekker, maar de mogelijkheid bestaat niettemin. Om deze reden, veel financiële experts waarschuwen tegen het gebruik van het eigen vermogen leningen tenzij dit noodzakelijk is. Aan de andere kant van dat idee is het argument dat het eigen vermogen leningen moeten waar mogelijk worden gebruikt door de lagere rente en de mogelijkheden voor fiscale aftrek.
Belastingaftrek
De rente die u betaalt voor een lening kan worden fiscaal aftrekbaar. Verschillende factoren beïnvloeden het al dan niet kunt u de betaalde rente op een hypotheek of lening in mindering gebracht op uw belastingen claim, dus de beste bron om te zien of u in aanmerking voor deze aftrek is een bekwame belastingadviseur.
Dus wat heeft een home equity lening uit?
Een home equity lening is vergelijkbaar met andere leningen in de zin dat het bestaat uit twee belangrijke elementen:
- Hoofdsom: De opdrachtgever saldo is het werkelijke bedrag dat u verschuldigd bent. Als u het verkrijgen van een home equity lening voor een bedrag van $ 10.000, voordat u uw eerste betaling wordt uw hoofdsom saldo is nog steeds $ 10.000.
- Rente: De rente is de hoeveelheid geld die door de geldschieter voor u om de home equity lening hebben. Wanneer u een betaling uit te voeren, een deel van uw betaling gaat naar hoofdsom en de rest gaat naar de rentelasten. Bij de meeste hypotheken en het eigen vermogen leningen, de rente is in eerste instantie een groter deel van uw betaling is dan de hoofdsom.
Equity leningen hebben het duidelijk voordeel ten opzichte van primaire hypotheken van het ontbreken van Private Mortgage Insurance (PMI) toegevoegd. Als u vragen hebt over uw home equity lening, of u denkt aan het verkrijgen van een home equity lening, praat met uw favoriete geldschieter voor meer informatie.
Gerelateerde onderwerpen
