Jumbo omgekeerde hypotheek
In een omgekeerde hypotheek, een huiseigenaar leent geld tegen het eigen vermogen in hun huis. Deze leningen zijn de federale overheid verzekerd en zijn beschikbaar op huizen met een waarde tot 625.000 dollar. Omgekeerde hypotheken overschrijding van de federale maximumwaarde worden aangeduid als "jumbo reverse" of "proprietary reverse" hypotheken.
Jumbo omgekeerde hypotheken Explained
Omgekeerde hypotheken zijn beschikbaar voor individuen leeftijd van 62 jaar of ouder die zelf een huis regelrechte of hebben een zeer kleine hypotheek.
In dit type hypotheek, een huiseigenaar leent geld tegen het eigen vermogen in hun huis, voornamelijk verkocht aan een geldschieter.
Echter, in tegenstelling tot een traditionele hypotheek, zijn er geen betalingen of opgelopen rente tot de woning wordt verkocht, is niet leefde in gedurende 12 opeenvolgende maanden, of de eigenaar overlijdt.
Omgekeerde hypotheken worden gemaakt en verzekerd door de federale overheid en beheerd door de Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) onder de officiële naam " Home Equity Conversion Mortgage "(hecm). De federale overheid laat alleen deze hypotheken op woningen getaxeerd tot 620.500 dollar .
Een jumbo omgekeerde hypotheek verschilt van een traditionele omgekeerde hypotheek op twee manieren. Ten eerste zijn ze gemaakt en beheerd door particuliere geldschieters. Ten tweede, omdat ze zijn gericht op woningen van meer dan de federale overheid maximaal te beperken, bieden ze de lener met meer geld. Dit is waar de "jumbo" gedeelte van hun naam is afgeleid van. Jumbo omgekeerde hypotheken ter beschikking kunnen worden voor woningen gewaardeerd zo hoog als $ 6 miljoen.
De huidige status van Jumbo omgekeerde hypotheken
Sinds 2009, toen de federale overheid de maximale huiswaarde verhoogd tot de huidige 625.000 dollar te beperken, is de vraag naar jumbo omgekeerde hypothecaire leningen gedaald.
Op zijn beurt, het aantal van deze leningen die daadwerkelijk zijn gemaakt en aangeboden ook afgenomen.
Daarnaast is de 2008 woningen crisis en de daaropvolgende daling van thuis waarden maakte ze relatief zeldzaam.
Het vinden van een geldschieter
Als u geïnteresseerd bent in een jumbo omgekeerde hypotheek, de eerste stap is het vinden van een geldschieter het verstrekken van dit soort lening. Ondanks hun zeldzaamheid, deze hypotheken zijn beschikbaar.
Generatie Hypotheek
Gespecialiseerd in het omgekeerde hypotheken voor senioren, Generatie Hypotheek biedt de "Generation Plus Jumbo omgekeerde hypotheek" op huizen waarde van $ 500.000 tot $ 6 miljoen. Het bedrijf biedt ook "Estate Guard", die leners toestaat om hun lening oprenting te stoppen tijdens periodes van ontbering.
California Jumbo omgekeerde hypotheken
Dit bedrijf levert omgekeerde hypotheken voor hoogwaardige eigenschappen gevestigd in Californië. Huizen moeten een minimale waarde van 500.000 dollar, maar kan zo hoog van een waarde als $ 6 miljoen dollar. Aanmerking te komen voor de lening, moeten alle kredietnemers een minimum credit score van 700.
Omgekeerde Hypotheek Lenders Direct
Personen op zoek naar een jumbo omgekeerde hypotheek kan contact opnemen met omgekeerde hypotheek Lenders Direct naar offertes ontvangen van meerdere providers. Het huis moet een waarde hebben van niet minder dan de federale overheid maximale waarde te beperken, maar kan worden gewaardeerd zo hoog als 3 miljoen dollar.
Het aanvragen van een lening
Het aanvragen van dit soort hypotheek is meestal zo eenvoudig als het aanvragen van meer informatie over het product een kredietverlener. Eenmaal gecontacteerd, zal de geldschieter u voorzien van de grondbeginselen over hun product, met inbegrip van grenswaarden en andere voorwaarden. Vervolgens zullen zij u voorzien van hun aanvraag en meestal u te helpen bij het invullen van het formulier.
Lenders zal bewijs van de waarde van uw huis, uw leeftijd en credit score. Het kan nodig zijn om deze informatie te verstrekken zodra de eerste vergadering. Een keer aangevraagd, zal de geldschieter inspecteren uw woning en onderzoeken van de gemiddelde woning waarden voor vergelijkbare woningen in uw omgeving. Dit zal hen begeleiden bij het bepalen van de waarde van uw woning.
Het kiezen van een lening
Bij het kiezen van een omgekeerde hypotheek, ervoor te zorgen dat de kredietgever betrouwbaar is. Dit betekent dat u moet controleren hun achtergrond en het aantal jumbo leningen die ze op dit moment beheren. Onderzoek van de geldschieter de geschiedenis, in het bijzonder hoe ze vergaan door de 2008 woningen crisis.
Bovendien, volg je instinct. Een geldschieter moet antwoord geven op al uw vragen tijdig en grondig zo goed als u te voorzien van advies over de aspecten van de lening. Als u van mening dat de geldschieter is oneerlijk wezen of iets te verbergen, overweeg dan het selecteren van een ander bedrijf.
Gerelateerde onderwerpen
