Deskundig advies om verhindering te vermijden
Het verliezen van een huis aan afscherming kan een verwoestende gebeurtenis, zowel financieel als psychologisch. Vermijd afscherming met deze deskundige tips van Deborah McNaughton, krediet-en financiële deskundige coach.
Oorzaak en preventie
nwkewx-0.info (LTK): Wat zijn de belangrijkste redenen voor het proberen om verhindering te vermijden?
Deborah McNaughton (DM): Uitsluiting is een zeer pijnlijke zaak. Een afscherming wordt geactiveerd wanneer een huiseigenaar stopt met het maken van het huis betalen. Credit scores zijn zwaar getroffen als gevolg van een afscherming. FICO scores kan dalen 100 tot 150 punten op een credit verslag. Met een lage credit score, de meeste mensen niet in staat zijn te kwalificeren voor nieuw krediet. Het duurt enkele jaren voordat uw kredietrapport is hersteld en kunt u een ander huis te kopen. Door het vermijden van een afscherming, kunnen mensen gemoedsrust hebben, zich veilig voelen in hun huis en voorkom een ​​afscherming aantekening op hun credit verslag.
Opties om verhindering te vermijden
LTK: Is een korte verkoop een goed alternatief voor afscherming?
DM: Een korte verkoop moet altijd uw eerste keuze als u moeite om uw hypotheek betalen en bent u meer dan uw huis waard is.
Het eerste wat je hoeft te doen is een lijst van uw woning met een onroerend goed bedrijf. Als je een koper is er papierwerk je moet invullen, zoals een hardheidsclausule brief en uw financials. Deze papieren worden gestuurd aan de kredietgever, samen met het aanbod om uw woning te kopen tegen een prijs die lager is dan uw saldo. Dit is geen snel proces. Het kan de kredietverstrekker weken of maanden om te beslissen of ze bereid zijn om het aanbod te accepteren. Dit risico van wachten is dat je kan verliezen uw afnemer.
Hier is een woord van voorzichtigheid in afwachting van de goedkeuring van uw korte verkoop: Als je nog niet het maken van uw hypotheek betalingen de geldschieter kan uitsluiten op uw eigendom. Houd er ook rekening mee dat de korte verkoop afdeling staat los van de afscherming afdeling. Zorg ervoor dat ze weten allebei wat er gaande is met uw situatie. Gewoon omdat ze hetzelfde zijn geldschieter, maar dat betekent niet ze communiceren.
LTK: Is een korte herfinancieren een goede manier om verhindering te vermijden?
DM: Een korte herfinancieren is vergelijkbaar met een korte verkoop, maar houdt u uw eigendom. Als uw betalingen niet achter, contact opnemen met uw geldschieter om te zien of u in aanmerking komt voor een korte herfinancieren. Je zou dan contact op met een nieuwe geldschieter die een beoordeling op het terrein zal bestellen. Indien de beoordeling lager is dan de balans die u verschuldigd bent, zal de nieuwe geldschieter u vertellen wat het geleende bedrag is dat u in aanmerking komen voor.
Als je eenmaal een verbintenis brief en de beoordeling van de kredietgever te krijgen, leggen het aan uw huidige geldgever het aanvragen van een vermindering van uw huidige saldo. Als zij akkoord gaan met een verminderde uitbetaling, ga dan verder met de nieuwe geldschieter en maak uw nieuwe lening met een lagere lening bedrag. Met een lagere lening bedrag dat uw maandelijkse betalingen moet lager zijn dan uw vorige lening.
LTK: Wat is een huurkoop optie als het gaat om het vermijden van afscherming ?
DM: Een huurkoop optie kan een koper om uw woning te kopen voor een overeengekomen verkoopprijs en een datum om de transactie die een jaar of langer compleet zijn. Een aanbetaling is gemaakt die wordt toegepast in de richting van een aanbetaling. Maandelijkse betalingen worden opgezet en een deel van de betaling zal gelden in de richting van de verkoop. Met de betalingen die u ontvangt, moet u de maandelijkse betaling aan de uitlener van het onroerend goed te maken.
Als er achterstallig betalingen op uw huidige hypotheek, zorg ervoor dat je genoeg aanbetaling geld om ze te vangen en om de hypotheek te betalen totdat de verkoop is voltooid voort te zetten.
De huurovereenkomst aankoopoptie zal de verkoopprijs voor de toekomst wat gunstig is als het goed is "onder water", wat betekent het saldo hoger is dan de waarde. Het laat de markt te stabiliseren en opbouwen van eigen vermogen in het pand te beginnen. Het voorkomt ook een afscherming die uw credit verslag zal redden.
Andere opties
LTK: Is het huren van de woning een goede optie voor het vermijden van afscherming?
DM: Soms is een financiële crisis kan een tijdelijke zaak zijn. De betaling van uw hypotheek kunnen hoger zijn dan je kunt betalen en moet je in te krimpen tot lagere betalingen te doen.
Het huren van uw huis uit kan een optie voor u zijn. Als je een huurder die betrekking kan hebben op uw betalingen kunt u huren op een andere plaats voor minder geld. Wanneer dingen beter en je financiën los te maken kan je altijd terug gaan naar huis.
LTK: Is het een goed idee om goederen te gelde maken om de achterstand op delinquent hypotheeklasten?
DM: Als een persoon is die buiten hun middelen en kan niet budget ik niet aan te raden met behulp van pensioenfondsen of aftappen andere rekeningen tot een afscherming te voorkomen. Als je dat doet en niet veranderen uw uitgaven gewoonten en stel een budget, zal je later terecht in dezelfde situatie. Als dat gebeurt, kunt u niet alleen kan je huis verliest, heb je ook kwijt pensioenfondsen voor de toekomst.
Er was een reden dat je viel achter, en het kan best naar een andere woning verhuizen met een lagere maandelijkse betaling.
LTK: Welke andere opties heb huiseigenaren hebben om verhindering te vermijden?
DM: Veel mensen hebben speciale vaardigheden en talenten die ze kunnen gebruiken om meer geld te verdienen aan de kant. Met het extra geld, passen deze naar uw hypotheek betaling en facturen. Ook het krijgen van een part time baan kan helpen aanvullen en helpen u verstrikt raken.
Het belangrijkste om te onthouden is dat als je geconfronteerd met een financiële crisis die een afscherming ook, je uiteindelijk zal uit komen en in staat zijn om uw leven en financiën weer op te bouwen. Niets is voor altijd!
Waarschuwing voor Worstelende Huiseigenaren
LTK: Wat waarschuwingen heb je over het roofzuchtige geldschieters die prooi op worstelen huiseigenaren?
DM: Pas op voor alle bedrijven die vooraf geld te nemen met de belofte om uw lening evenwicht te verminderen, lager uw rente, of aan te passen uw lening. Veel mensen hebben ten prooi gevallen aan deze bedrijven en hebben betaald duizenden dollars zonder resultaat, of nog erger, het bedrijf verlaten stad of gingen uit van het bedrijfsleven.
Wilt u een te krijgen lening modificatie , doe het dan zelf contact opnemen met uw geldgever of contact opnemen met een non-profit credit counseling bedrijf om u te helpen.
Meer van Deborah McNaughton
Volg Deborah op Twitter of kijk op haar boeken op Amazon .
Gerelateerde onderwerpen
