Wat is een Jumbo Hypotheek?
Jumbo hypotheken zijn hypotheken die groter zijn dan normale leningen. Deze leningen hebben een hoger risico aan de kredietgevers en hebben meer beperkingen op hen. Door te begrijpen wat een jumbo hypotheek is, kun je leren als je in aanmerking komt.
Jumbo versus Conform
Wanneer veel mensen vragen wat een jumbo hypotheek is, ze willen weten over de limiet op deze leningen.
Een lening die is over de overeenstemming limiet die door Fannie Mae en Freddie Mac is een jumbo hypotheek.
Deze limiet is het maximale bedrag dat deze overheidsorganisaties zullen lenen.
Het voldoet limiet verschilt op basis van locatie. Locaties met een lagere kosten van levensonderhoud een lagere limiet voldoet . Wat nog belangrijker is, in gebieden met zeer prijzig kosten van levensonderhoud, zoals in Californië, de overeenstemming limiet is aanzienlijk hoger. In de meeste gebieden van de Verenigde Staten, het in overeenstemming limiet is 417.000 dollar. Die mensen die behoefte hebben aan een hypotheek boven deze limiet zal een jumbo hypotheek. In gebieden zoals Los Angeles, het in overeenstemming limiet is 729.750 dollar. Iets meer dan deze limiet wordt beschouwd als jumbo. Deze limieten zijn aan verandering onderhevig.
Waarom Grenzen Matter
Gedurende de periode van 2003-2007, een groot aantal hypotheekverstrekkers ontspannen beperkingen op hoe groot een hypotheek zou kunnen zijn. Dit konden veel mensen een veel hogere waarde huizen met behulp van hypotheken voor het grootste deel van de waarde te kopen. De normen voor jumbo leningen bestond, maar veel kredietverstrekkers ontspannen aan de eisen die kopers moesten voldoen om deze leningen te ontvangen. Volgens Bankrate.com , vele geldschieters gericht op het vergroten van het aantal leningen gesloten en was het niet nodig leners op inkomsten vermeld in bruikleen te verifiëren. Sommige huizenkopers deze leningen die gedekt zijn met zo weinig als een vijf procent aanbetaling.
In de jaren na, krediet werd moeilijker te wijten aan de kredietcrisis die zich in het hele land te verkrijgen. Sommige kredietverstrekkers gestopt met het aanbieden van deze leningen als gevolg van het verhoogde risico van deze hypotheken. Andere kredietverstrekkers nog steeds bieden deze leningen, maar de beperkingen op het verkrijgen van hen zijn meer beperkt.
Aanmerking komen voor een lening Jumbo
Degenen die willen een jumbo lening moet de geldschieter eisen, die verschillen tussen de geldschieters te voldoen. De volgende zijn enkele van de meest voorkomende jumbo lening kwalificatie-eisen.
- Een aanbetaling van 20 procent is vaak het laagste bedrag dat u te schrijven aan een hypothecaire lening voor een aankoop van een huis te verkrijgen.
- Als u van plan om de woning te herfinancieren, ten minste 20 procent van de waarde van de lening in eigen vermogen.
- Document al uw aangegeven inkomsten. U moet een bewijs van het inkomen bedrag dat u vertelt de geldschieter te tonen.
- Vaste rente jumbo leningen zijn moeilijk te vinden. Veel kredietverstrekkers moeten gebruik maken van een verstelbare tarief lening plaats. Dit kan betekenen dat uw maandelijkse hypotheek betaling stijgt van tijd tot tijd.
- Uw maandelijkse hypotheek betaling moet binnen de limiet van de kredietverlener. De meeste geldschieters zullen niet goedkeuren leningen waar de maandelijkse hypotheek betaling hoger is dan 38 procent van uw inkomen voorafgaand aan belastingen.
- Verwachten om meer te betalen, ook. De meeste jumbo leningen hebben een rente van minimaal 0,5 procent groter dan een typische hypothecaire lening, maar dit zal sterk verschillen.
In aanvulling op deze beperkingen, zullen de meeste geldschieters vereisen een goede of betere credit score en inkomen vereisten om deze lening te verkrijgen. De meeste kredietverstrekkers willen ervoor zorgen dat u de mogelijkheid om deze lening terug te betalen.
Het vinden van een Jumbo Loan
Wat is een jumbo lening voor u?
Als u een aanzienlijke hoeveelheid geld om een huis te kopen te lenen, te bepalen of de investering is de moeite waard op de lange termijn.
Daarnaast, ervoor zorgen dat u de middelen van de terugbetaling van deze schuld als je verliest je baan of andere factoren invloed hebben op uw vermogen om te betalen.
In sommige markten, deze hoger geprijsde woningen langer duren om te verkopen.
Winkel rond voor jumbo lening kredietverstrekkers. De rentetarieven lopen sterk uiteen, net als de kwalificatie-eisen. U mag in staat zijn om offertes voor deze leningen te krijgen van websites zoals MortgageLoan.com en Bankrate.com . Daarnaast bespreek je vermogen om zich te kwalificeren met uw lokale bank of een andere landelijke aanbieders van dit soort lening.
Gerelateerde onderwerpen
